EMARANT är din lokala besiktningsman i Lund
När ett byggprojekt avslutas börjar en garantitid där entreprenören ansvarar för vissa fel som kan uppstå i byggnaden. Denna period är normalt två år efter slutbesiktningen. En garantibesiktning genomförs därför innan denna tid löper ut för att kontrollera byggnadens skick och dokumentera eventuella brister.
Besiktningen är ett viktigt steg för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och beställare som vill säkerställa att byggprojektet håller den kvalitet som avtalats. Om ett fel upptäcks kan entreprenören åtgärda dem inom ramen för garantin.
På Emarant arbetar vi med byggtekniska besiktningar och kontroller inom fastigheter. Vår uppgift är att genomföra en noggrann och oberoende granskning så att du får en tydlig bild av byggnadens status och ett tryggt beslutsunderlag inför nästa steg.
Vad är en garantibesiktning?
En garantibesiktning är en teknisk genomgång av en byggnad som utförs innan garantitiden går ut. Syftet är att identifiera fel eller brister som har uppstått efter att byggnaden har tagits i bruk.
Till skillnad från slutbesiktningen, som sker när byggprojektet avslutas, fokuserar garantibesiktningen på hur byggnaden har fungerat under en period av användning. Under denna tid kan vissa problem bli synliga, exempelvis rörelser i material, sprickbildningar eller brister i installationer.
I Lund genomförs garantibesiktningar ofta i bostadsprojekt, bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter. Genom besiktningen kan fastighetsägaren säkerställa att entreprenören åtgärdar eventuella fel innan garantiansvaret upphör.
Varför garantibesiktning är en viktig del av byggprocessen
Under de första åren efter ett färdigställt byggprojekt kan mindre brister visa sig när byggnaden används i vardagen. Det kan handla om rörelser i konstruktionen, justeringar i byggnadsdelar eller funktionella problem i vissa installationer.
En garantibesiktning gör det möjligt att identifiera sådana brister i tid. Det innebär att entreprenören fortfarande har ansvar att åtgärda problemen inom ramen för entreprenadavtalet.
För fastighetsägare innebär detta en trygghet. Besiktningen bidrar också till en tydligare process mellan beställare och entreprenör där ansvar, dokumentation och åtgärder hanteras på ett strukturerat sätt.
Vad kontrolleras vid en garantibesiktning?
När vi genomför en garantibesiktning görs en noggrann genomgång av byggnaden för att identifiera eventuella fel som omfattas av garantin. Besiktningen anpassas efter byggnadens typ och projektets omfattning.
Vid en garantibesiktning granskas bland annat:
- sprickor eller rörelser i konstruktion och ytskikt
- byggnadsdelar som väggar, golv och tak
- dörrar, fönster och andra funktionella detaljer
- installationer och tekniska system
- brister som uppstått efter att byggnaden tagits i bruk
Efter genomförd besiktning sammanställs ett protokoll där eventuella fel dokumenteras. Rapporten fungerar som underlag för entreprenören att åtgärda bristerna inom garantiperioden.
Garantibesiktning för olika typer av fastigheter
Emarant utför garantibesiktningar i Lund och övriga delar av Skåne. Våra uppdrag varierar från mindre bostadsprojekt till större fastigheter och byggentreprenader.
Vi arbetar bland annat med:
- bostadsrättsföreningar
- fastighetsägare och fastighetsförvaltare
- byggföretag och entreprenörer
- kommersiella fastigheter och lokaler
Genom vår erfarenhet av byggtekniska besiktningar kan vi identifiera risker och ge en tydlig bild av byggnadens skick.
Ett viktigt underlag inför fortsatt förvaltning
En garantibesiktning är inte bara en kontroll av byggnaden. Den är också ett viktigt underlag i fastighetens långsiktiga förvaltning.
Genom att dokumentera brister i tid kan fastighetsägare säkerställa att de åtgärdas innan garantiperioden löper ut. Det minskar risken för framtida kostnader och ger bättre kontroll över fastighetens tekniska status.
Besiktningen bidrar dessutom till en tydlig och professionell dialog mellan beställare, entreprenör och förvaltning.
Boka garantibesiktning
Behöver du genomföra en garantibesiktning i Lund innan garantitiden löper ut? Då kan Emarant hjälpa dig.
Vi erbjuder garantibesiktningar med fokus på noggrannhet, tydlig dokumentation och ett professionellt arbetssätt. Vårt mål är att ge dig en klar bild av byggnadens skick och ett underlag som gör det enklare att fatta rätt beslut.
Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en besiktning.
Kom i kontakt med oss
Fyll i formuläret så återkommer vi inom 24h