Vi som entreprenadbesiktningsman säkerställer kvalitet och efterlevnad i ditt byggprojekt
Entreprenadbesiktning är en avgörande del av varje byggprojekt. Det handlar om att säkerställa att entreprenaden uppfyller alla avtalsenliga krav, både entreprenadjuridiska och tekniska. Det handlar om att du som kund skall få levererat det som du beställt. På EMARANT erbjuder vi entreprenadbesiktningsmän med lång erfarenhet av byggbesiktningar. Vi utför entreprenadbesiktningar i hela Skåne, bland annat i Malmö, Lund, Helsingborg och omkringliggande orter. Vårt mål är att skapa trygghet genom hela processen – från normerande förbesiktning till slutbesiktning och vidare.
Varför välja EMARANT för din entreprenadbesiktning i Skåne?
På EMARANT erbjuder vi mer än bara en besiktning – vi erbjuder trygghet genom hela byggprocessen. Våra entreprenadbesiktningsmän har mångårig erfarenhet av att arbeta med byggherrar, byggföretag och entreprenörer i olika branscher. Här är varför du ska välja oss:
- Expertis inom entreprenadjuridik:
Vi har djup kunskap om juridiska frågor och säkerställer att allt går rätt till. - Förebyggande arbete:
Genom normerande förbesiktningar hjälper vi dig att undvika kostsamma och tidsödande överraskningar i slutet av projektet. - Helhetstänk:
Vi samordnar hela besiktningsgruppen och ser till att alla aspekter av entreprenaden granskas. - Erfarenhet:
Våra besiktningsmän har inte bara genomfört besiktningar, utan även hållit i utbildningar inom området.
Vad är entreprenadbesiktning?
Entreprenadbesiktning är en oberoende granskning av byggprojekt för att säkerställa att arbetet är korrekt utfört enligt avtal. Besiktningen genomförs av en entreprenadbesiktningsman, som fungerar som en neutral part mellan byggherre (oftast du som slutkund) och entreprenör.
Syftet med entreprenadbesiktning:
- Säkerställa att projektet uppfyller avtalade kvalitetskrav.
- Identifiera eventuella fel eller brister i tid.
- Minska risken för tvister mellan parterna.
- Dokumentera entreprenadens status inför slutbesked eller överlämning.
Vad ingår i en entreprenadbesiktning?
En entreprenadbesiktning är en detaljerad process som omfattar flera steg. Här är en översikt över vad som vanligtvis ingår:
- Planering:
Genomgång av entreprenadens omfattning och förberedelser inför besiktningen. - Kontroll:
Granskning av utfört arbete, materialval och installationer mot avtalade specifikationer. - Dokumentation:
Upprättande av besiktningsprotokoll och besiktningsutlåtande där fel och brister noteras. - Slutmöte slutbesiktning:
Här beslutar besiktningsmannen om entreprenaden är godkänd eller inte.
Kom i kontakt med oss
Fyll i formuläret så återkommer vi inom 24h
Vilka besiktningar kan göras under och efter entreprenaden?
Entreprenadbesiktning kan delas upp i flera olika faser, beroende på projektets omfattning och behov. Här är de vanligaste typerna:
Under entreprenaden:
- Normerande förbesiktning:
En tidig granskning för att säkerställa att utvalda delar av arbetet utförs korrekt från start. Detta minskar risken för allvarliga omfattande anmärkningar senare i projektet. - Förbesiktning:
Löpande besiktningar av entreprenaden för att kontrollera kvaliteten och upptäcka brister innan slutbesiktning. Kan också innebära besiktning utrymme som ej är besiktningsbart vid slutbesiktning eller besiktning av del av projektet som byggherren vill ta i bruk innan slutbesiktning. - Slutbesiktning:
En slutgiltig besiktning genomförs för att kontrollera att hela projektet uppfyller avtalade krav. Avslutas med slutmöte/slutbesiktning med beslut på om entreprenaden är godkänd eller inte.
Efter entreprenaden:
- Garantibesiktning:
Genomförs efter garantitidens slut för att säkerställa att inga nya fel eller brister har uppstått. Utföres oftast 2 och 5 år efter godkänd entreprenad. - Efterbesiktning:
En uppföljande kontroll av att tidigare påpekade fel har åtgärdats korrekt. Efterbesiktning kan göras på förbesiktning, slutbesiktning, garantibesiktning. - Särskild besiktning
När part vill kontrollera och få en bedömning på särskilda delar av entreprenaden
Besiktningsmannens ansvar vid entreprenadbesiktning
En entreprenadbesiktningsman har ett stort ansvar för att granskningen genomförs korrekt och opartiskt. På EMARANT kombinerar vi teknisk kompetens med djup kunskap inom besiktningsjuridik. Våra besiktningsmän har även erfarenhet av att hålla utbildningar i entreprenadjuridiska frågor kopplade till besiktningar.
Viktiga uppgifter för en entreprenadbesiktningsman:
- Granska entreprenaden enligt avtal och gällande byggnormer.
- Dokumentera fel, brister och avvikelser.
- Kontrollera om åtgärderna avhjälpts.
- Vara sammankallande för besiktningsgruppen, exempelvis specialister inom installationer och markarbeten.
- Fungera som rådgivare för att minimera framtida risker.
Måste en besiktningsman vara godkänd av ett certifieringsorgan?
En entreprenadbesiktningsman bör ha omfattande erfarenhet ha gått utbildning och klarat tentamen hos t.ex. Rise eller Kiva för att garantera kompetens och opartiskhet. På EMARANT har våra besiktningsmän genomgått både utbildning av avklarad tentamen hos certifieringsorganet Rise. Detta säkerställer att du får en professionell och korrekt granskning av ditt projekt.
Vad krävs för att bli besiktningsman bygg?
För att bli godkänd eller certifierad entreprenadbesiktningsman krävs:
- Relevant utbildning inom bygg och konstruktion.
- Dokumenterad erfarenhet av att arbeta med byggprojekt.
- Förståelse för bygglagstiftning och entreprenadjuridik.
- Genomgången certifieringsprocess och regelbunden fortbildning.
Vanliga frågor om entreprenadbesiktning
Vad kostar en entreprenadbesiktning?
Priset beror på projektets omfattning och typ av besiktning. Kontakta oss för en offert anpassad till dina behov.
Vilka fördelar ger en normerande förbesiktning?
En normerande förbesiktning upptäcker potentiella problem tidigt, vilket minskar risken för större fel och kostnader senare i projektet samt minskar risken för att inflyttning skjuts fram.
Vad händer om fel upptäcks under en slutbesiktning?
Fel och brister dokumenteras i besiktningsprotokollet, där entreprenören och underentreprenörerna får möjlighet att avhjälpa dem enligt en överenskommen plan.
Kontakta oss för entreprenadbesiktning
Behöver du en pålitlig och kunnig entreprenadbesiktningsman? Hos EMARANT hjälper vi dig att säkerställa att ditt projekt genomförs enligt avtal och standarder. Kontakta oss idag för att boka en kostnadsfri konsultation!